1. Algemeen
1.1 Deze voorwaarden gelden voor iedere aanbieding, offerte en overeenkomst tussen VOXX
Vastgoedmanagement en een opdrachtgever waarop VOXX Vastgoedmanagement deze
voorwaarden van toepassing heeft verklaard, voor zover van deze voorwaarden niet door
partijen uitdrukkelijk en schriftelijk is afgeweken.
1.2 Op van deze voorwaarden afwijkende bedingen kan door de opdrachtgever slechts een
beroep worden gedaan, indien en voor zover deze met VOXX Vastgoedmanagement
schriftelijk zijn overeengekomen.
1.3 De toepasselijkheid van eventuele inkoop of andere voorwaarden van opdrachtgever wordt
uitdrukkelijk van de hand gewezen.
1.4 Indien een of meerdere der bepalingen in deze algemene voorwaarden nietig zijn of
vernietigd mochten worden blijven de overige bepalingen van deze algemene voorwaarden
volledig van toepassing. VOXX Vastgoedmanagement en opdrachtgever zullen als dan in
overleg treden teneinde nieuwe bepalingen ter vervanging van de nietige c.q. vernietigde
bepalingen overeen te komen, waarbij indien en voor zover mogelijk het doel en de strekking
van de oorspronkelijke bepaling in acht worden genomen.
2. Aanbiedingen, opdrachten en overeenkomsten
2.1 Alle aanbiedingen van VOXX Vastgoedmanagement gelden tot 60 dagen na dagtekening.
VOXX Vastgoedmanagement is slechts aan de offertes gebonden indien de aanvaarding
hiervan door de wederpartij schriftelijk binnen 60 dagen worden bevestigd, tenzij anders
aangegeven.
2.2 Opdrachten en acceptaties van aanbiedingen door de opdrachtgever gelden als
onherroepelijk.
2.3 VOXX Vastgoedmanagement is slechts gebonden, voor zover en zoals zij schriftelijk heeft
aanvaard.
2.4 Indien de aanvaarding (op ondergeschikte punten) afwijkt van het in de offerte opgenomen
aanbod is VOXX Vastgoedmanagement daaraan niet gebonden. De overeenkomst komt dan
niet in overeenstemming met deze afwijkende aanvaarding tot stand, tenzij VOXX
Vastgoedmanagement anders aangeeft.
2.5 Een samengestelde prijsopgave verplicht VOXX Vastgoedmanagement niet tot het verrichten
van een gedeelte van de opdracht tegen een overeenkomstige deel van de opgegeven prijs.
3. Prijzen
3.1 Alle door VOXX Vastgoedmanagement opgegeven of met haar overeengekomen prijzen zijn
exclusief BTW, tenzij nadrukkelijk anders vermeld.
3.2 Een opgegeven of overeengekomen all-in prijs betreft slechts de uitdrukkelijk daarbij
aangeduide werkzaamheden, uit te voeren onder de redelijkerwijs normaal te verwachten
omstandigheden en op basis van de bij VOXX Vastgoedmanagement bij opgave of
overeenkomen van de prijs bekende gegevens. Afwijkingen van of wijzigingen in
bovenbedoelde werkzaamheden, omstandigheden of gegevens kunnen leiden tot meerwerk
of kostenverhogingen en zijn reden tot aanpassing van de overeengekomen prijs. Bij
werkzaamheden op of gedurende een termijn van meer dan zes maanden mogen
daarenboven na die termijn optredende wijzigingen in kostprijsfactoren worden
doorberekend.
4. Uitvoering
4.1 VOXX Vastgoedmanagement zal de advies- en/of inspectieopdrachten naar beste inzicht en
vermogen en in overeenstemming met de eisen van goed vakmanschap zorgvuldig uitvoeren,
behartigt de belangen van de opdrachtgever naar zijn beste weten. Nochtans geeft VOXX
Vastgoedmanagement geen garanties met betrekking tot het verrichte onderzoeken of
verstrekte adviezen.
4.2 De werkzaamheden vangen aan op het overeengekomen tijdstip, doch niet eerder dan nadat
VOXX Vastgoedmanagement beschikt over alle door de opdrachtgever te verstrekken
voorwerpen, bescheiden en gegevens en nadat een eventueel overeengekomen
vooruitbetaling door VOXX Vastgoedmanagement is ontvangen of zekerheid ten behoeve van
VOXX Vastgoedmanagement is gesteld.
4.3 De opdrachtgever draagt er zorg voor dat alle gegevens waarvan VOXX
Vastgoedmanagement aangeeft dat deze noodzakelijk zijn of waarvan de opdrachtgever
redelijkerwijs behoort te begrijpen dat deze noodzakelijk zijn voor het uitvoeren van de
overeenkomst, tijdig aan de VOXX Vastgoedmanagement worden verstrekt. Indien de voor
de uitvoering van de overeenkomstbenodigde gegevens niet tijdig aan VOXX
Vastgoedmanagement zijn verstrekt, heeft VOXX Vastgoedmanagement het recht de
uitvoering van de overeenkomst op te schorten en / of de uit de vertraging voortvloeiende
extra kosten volgens de gebruikelijke tarieven aan de opdrachtgever in rekening te brengen.
4.4 Indien de opdrachtgever met VOXX Vastgoedmanagement een bepaalde opleverdatum voor
de werkzaamheden is overeengekomen, is opdrachtgever in geval van overschrijding daarvan
door omstandigheden, welke aan opdrachtgever niet zelf kunnen worden toegerekend,
gehouden VOXX Vastgoedmanagement een redelijke termijn te stellen, waarbinnen de
werkzaamheden alsnog uitgevoerd dienen te zijn, bij gebreke van welke uitvoering de
opdrachtgever gerechtigd is de overeenkomst voor het niet-uitgevoerde gedeelte door
middel van een schriftelijke verklaring te beëindigen.
4.5 VOXX Vastgoedmanagement heeft het recht om de werkzaamheden naar eigen inzichten uit
te voeren, al dan niet door inschakeling van derden en al dan niet in gedeelten. De inspecties
en adviezen zijn gebaseerd op visueel uitwendig en non-destructief onderzoek van de
daartoe onder normale omstandigheden bereikbare onderdelen en vaststelling van
voorhanden zijnde tekortkomingen.
4.6 Opdrachtgever heeft het recht om de inhoud van de door VOXX Vastgoedmanagement
opgestelde rapportages na ontvangst te controleren op juistheid en volledigheid en binnen
14 dagen na dagtekening wijzigingen en/of aanmerkingen aan VOXX Vastgoedmanagement
schriftelijk door te geven. Tenzij binnen 14 dagen wijzigingen en/of aanmerkingen door
opdrachtgever schriftelijk kenbaar aan VOXX Vastgoedmanagement zijn gemaakt wordt
opdrachtgever geacht onvoorwaardelijk akkoord te gaan met genoemde (advies) rapportage
en of keuring.
4.7 Informeren opdrachtgever m.b.t. energie labels
De certificaathouder brengt de opdrachtgever er schriftelijk van op de hoogte:
- Dat de gegevens die worden opgenomen zullen worden geregistreerd in EP-Online
- Dat de opdrachtgever het recht heeft het volledige projectdossier op te vragen
- Dat de certificatie-instelling mogelijk een controleonderzoek zal uitvoeren
- Dat het geen toegang verkrijgen tot een woning of woongebouw ten behoeve van een
controleonderzoek tot verwijdering kan leiden van het energieprestatie-rapport uit
EP-Online
- Dat de certificaathouder de opdrachtgever informeert op het moment dat een certificatie
instelling een of meerdere energieprestatie-rapporten intrekt.
5. Aansprakelijkheid en vrijwaring
5.1 Indien VOXX Vastgoedmanagement aansprakelijk mocht zijn dan is deze aansprakelijkheid
beperkt tot wat in deze bepaling is geregeld.
5.2 VOXX Vastgoedmanagement is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard dan ook,
doordat VOXX Vastgoedmanagement is uit gegaan van door de opdrachtgever verstrekte
onjuiste en / of onvolledige gegevens, tenzij deze onjuistheid of onvolledigheid voor VOXX
Vastgoedmanagement kenbaar hoorde te zijn.
5.3 VOXX Vastgoedmanagement is niet aansprakelijk voor schade van welke aard dan ook die het
gevolg is of zou kunnen zijn van een niet, niet juist of niet tijdig signaleren van een bepaald
gebrek aan of bij het onderzochte object of een onjuiste kostenbegroting en/of prijsopgaven
van deze gebreken.
5.4 VOXX Vastgoedmanagement is nimmer aansprakelijk voor indirecte schade, waaronder mede
begrepen, doch niet uitsluitend gevolgschade, gederfde winst, gemiste besparingen, kosten
voortvloeiende uit veroordeling in proceskosten, rente- c.q. vertragingsschade, schade als
gevolg van het verschaffen van gebrekkige medewerking, informatie of materialen van
opdrachtgever en/of schade wegens door VOXX Vastgoedmanagement gegeven vrijblijvende
inlichtingen of adviezen waarvan de inhoud niet uitdrukkelijk onderdeel van de schriftelijke
overeenkomst vormt.
5.5 VOXX Vastgoedmanagement is in verband met de uitvoering van opdrachten niet
aansprakelijk voor schade aan zaken van de opdrachtgever of van derden. De opdrachtgever
vrijwaart VOXX Vastgoedmanagement voor iedere door derden gestelde aansprakelijkheid
ter zake.
5.6 In alle gevallen waarin VOXX Vastgoedmanagement gehouden is tot betaling van
schadevergoeding, zal deze schadevergoeding nooit hoger zijn dan de factuurwaarde van de
geleverde diensten, waardoor of in verband waarmee de schade is veroorzaakt. De
aansprakelijkheid is te allen tijde beperkt tot maximaal het bedrag van de door de assuradeur
van VOXX Vastgoedmanagement in het voorkomende geval te verstrekken uitkering.
5.7 In afwijking van het bepaalde in artikel 5.6 van deze algemene voorwaarden wordt bij een
opdracht met een langere looptijd dan zes maanden de aansprakelijkheid verder beperkt tot
het over de laatste zes maanden verschuldigde honorarium.
5.8 Onder directe schade wordt uitsluitend verstaan:
5.8.1 De redelijke kosten ter vaststelling van de oorzaak en de omvang van de schade, voor
zover de vaststelling betrekking heeft op schade in de zin van deze voorwaarden;
5.8.2 De eventuele redelijke kosten gemaakt om de gebrekkige prestatie van VOXX
Vastgoedmanagement aan de overeenkomst te laten beantwoorden, tenzij deze niet aan
VOXX Vastgoedmanagement toegerekend kunnen worden;
5.8.3 Redelijke kosten, gemaakt ter voorkoming of beperking van schade, voor zover
opdrachtgever aantoont dat deze kosten hebben geleid tot beperking van directe schade
als bedoeld in deze algemene voorwaarden.
5.9 De in de voorwaarden opgenomen beperkingen van de aansprakelijkheid voor directe schade
gelden niet indien de schade te wijten is aan opzet of grove schuld van VOXX
Vastgoedmanagement of zijn ondergeschikten.
5.10 De bevoegdheid van de opdrachtgever zich op een toerekenbare tekortkoming van VOXX
Vastgoedmanagement in de uitvoering van zijn werkzaamheden als bedoeld in artikel 4.1 en
met inachtneming van het gestelde onder artikel 4.4 te beroepen, vervalt indien de
opdrachtgever niet binnen bekwame tijd, doch uiterlijk een jaar na beëindiging van de
opdracht dan wel oplevering van het project, wat het geval mag zijn, nadat hij de
tekortkoming heeft ontdekt of redelijkerwijs had moeten ontdekken, schriftelijk en met
redenen omkleed bij VOXX Vastgoedmanagement heeft geprotesteerd. Ieder vorderingsrecht
ter zake vervalt indien niet uiterlijk binnen 18 maanden na dagtekening van dit protest, een
rechtsvordering aanhangig is gemaakt.
5.11 Alle informatie, waaronder mede verstaan maar niet beperkt tot adviezen, ontwerpen,
tekeningen en/of software, zoals door of namens VOXX Vastgoedmanagement aan
opdrachtgever verstrekt met betrekking tot de werkzaamheden, is voor strikt persoonlijk
gebruik van opdrachtgever bedoeld. In het geval opdrachtgever en opdrachtgever is
gehouden VOXX Vastgoedmanagement te vrijwaren voor aanspraken van derden daarmee
samenhangende en/of voortvloeiende, evenals deze derden –indien en voor zover van
toepassing- er op te wijzen dat laatstgenoemden geen rechten kunnen dan wel mogen
ontlenen aan de verstrekte en opdrachtgever(s) gebonden informatie voornoemd.
5.12 Indien opdrachtgever aan VOXX Vastgoedmanagement informatiedragers, elektronische
bestanden of software etc. verstrekt garandeert deze dat de informatiedragers, elektronische
bestanden of software vrij zijn van virussen en defecten.
5.13 VOXX Vastgoedmanagement is/wordt volledig gevrijwaard van werkgevers-
aansprakelijkheden voor personeel dat wordt ingeleend / ingehuurd. De aansprakelijkheid
ligt volledig bij het inlenend bedrijf waar betreffende werknemer in (loon)dienst is.
De aansprakelijkheid betreft zowel schade aan als door de werknemer.
6. Wijziging van de overeenkomst
6.1 Indien tijdens de uitvoering van de overeenkomst blijkt dat het voor een behoorlijke
uitvoering noodzakelijk is om de te verrichten werkzaamheden te wijzigen of aan te vullen,
zullen partijen tijdig, en in onderling overleg de overeenkomst dienovereenkomstig
aanpassen.
6.2 Indien partijen overeenkomen dat de overeenkomst wordt gewijzigd of aangevuld, kan het
tijdstip van voltooiing van de uitvoering daardoor worden beïnvloed. VOXX
Vastgoedmanagement zal de opdrachtgever zo spoedig mogelijk hiervan op de hoogte
brengen.
6.3 Indien de wijziging van of aanvulling op de overeenkomst financiële en / of kwalitatieve
consequenties zal hebben, zal VOXX Vastgoedmanagement de opdrachtgever hierover
tevoren inlichten.
6.4 Indien een vast honorarium is overeengekomen zal VOXX Vastgoedmanagement daarbij
aangeven in hoeverre de wijziging of aanvulling van de overeenkomst een overschrijding van
dit honorarium tot gevolg heeft.
6.5 In afwijking van lid 3 zal VOXX Vastgoedmanagement geen meerkosten in rekening kunnen
brengen indien de wijziging of aanvulling het gevolg is van omstandigheden die aan VOXX
Vastgoedmanagement kunnen worden toegerekend.
7. Contractduur; uitvoeringstermijn
7.1 Alle door VOXX Vastgoedmanagement genoemde leveringstermijnen zijn bij benadering en
niet fataal, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.
7.2 Verzuim van VOXX Vastgoedmanagement op grond van overschrijding van de bedongen
leveringstermijnen treedt niet op dan nadat VOXX Vastgoedmanagement in gebreke is
gesteld bij een aangetekend schrijven, waarbij VOXX Vastgoedmanagement een redelijke
termijn voor nakoming wordt gesteld en nakoming binnen deze termijn uitblijft.
8. Bescherming van informatie en kennis
8.1 Alle door VOXX Vastgoedmanagement geleverde zaken, daaronder mede, doch niet
uitsluitend, begrepen ontwerpen, schetsen, tekeningen, films, software, (elektronische)
bestanden enz., blijven eigendom van VOXX Vastgoedmanagement totdat de opdrachtgever
alle navolgende verplichtingen uit alle met VOXX Vastgoedmanagement gesloten
overeenkomsten is nagekomen.
8.2 De opdrachtgever is niet bevoegd de onder het eigendomsvoorbehoud vallende zaken te
verpanden noch op enige andere wijze te bezwaren.
8.3 Indien derden beslag leggen op de onder eigendomsvoorbehoud geleverde zaken dan wel
rechten daarop willen vestigen of doen gelden, is opdrachtgever verplicht VOXX
Vastgoedmanagement zo snel als redelijkerwijs verwacht mag worden VOXX
Vastgoedmanagement daarvan op de hoogte te stellen.
8.4 De opdrachtgever verplicht zich de onder eigendomsvoorbehoud geleverde zaken te
verzekeren en verzekerd te houden tegen brand, ontploffing- en waterschade evenals tegen
diefstal en de polis van deze verzekering op eerste verzoek ter inzage te geven.
8.5 Door VOXX Vastgoedmanagement geleverde zaken, die krachtens het onder 1. van dit artikel
bepaalde onder het eigendomsvoorbehoud vallen, mogen slechts in het kader van een
normale bedrijfsuitoefening worden doorverkocht en nimmer als betaalmiddel worden
gebruikt.
8.6 Voor het geval dat VOXX Vastgoedmanagement zijn in het artikel aangeduide
eigendomsrechten wil uitoefenen, geeft de opdrachtgever reeds nu onvoorwaardelijke en
niet herroepbare toestemming aan VOXX Vastgoedmanagement of door deze aan te wijzen
derden om al die plaatsen te betreden waar de eigendommen van VOXX
Vastgoedmanagement zich bevinden en die zake mede terug te nemen.
9. Honorarium
9.1 Voor aanbiedingen en overeenkomsten waarin een vast honorarium wordt aangeboden of is
overeengekomen gelden de leden 2, 5. en 6. t/m 11 van dit artikel. Indien geen vast
honorarium wordt overeengekomen, gelden de leden 3 t/m 11. van dit artikel.
9.2 Partijen kunnen bij het tot stand komen van de overeenkomst een vast honorarium
overeenkomen.
9.3 Indien geen vast honorarium wordt overeengekomen, zal het honorarium worden
vastgesteld op grond van werkelijk bestede uren. Het honorarium wordt berekend volgens
de in de markt gebruikelijke uurtarieven, geldende voor de periode waarin de
werkzaamheden worden verricht, tenzij een daarvan afwijkend uurtarief is overeengekomen.
9.4 Het honorarium is en eventuele kostenramingen zijn exclusief BTW.
9.5 Bij opdrachten met een looptijd van meer dan 3 maanden of een opdrachtsom hoger dan
€10.000,-- exclusief BTW, zullen de verschuldigde kosten periodiek in rekening worden
gebracht.
9.6 Indien VOXX Vastgoedmanagement met de opdrachtgever een vast honorarium of uurtarief
overeenkomt, is VOXX Vastgoedmanagement niettemin gerechtigd tot verhoging van dit
honorarium of tarief.
9.7 VOXX Vastgoedmanagement is gerechtigd prijsstijgingen door te berekenen indien VOXX
Vastgoedmanagement kan aantonen dat tussen het moment van aanbieding en levering, de
tarieven ten aanzien van bijv. lonen aanmerkelijk zijn gestegen.
9.8 Bovendien mag VOXX Vastgoedmanagement het honorarium verhogen wanneer tijdens de
uitvoering van de werkzaamheden blijkt dat de oorspronkelijke overeengekomen dan wel
verwachte hoeveelheid werk in zodanige mate onvoldoende werd ingeschat bij het sluiten
van de overeenkomst, en dat niet toerekenbaar is aan VOXX Vastgoedmanagement, dat in
redelijkheid niet van VOXX Vastgoedmanagement mag worden verwacht de
overeengekomen werkzaamheden te verrichten tegen het oorspronkelijk overeengekomen
honorarium.
9.9 Opdrachtgever is in geval van prijsstijging gerechtigd de overeenkomst te ontbinden indien
het honorarium of tarief wordt verhoogd binnen 3 maanden na het aangaan van de
overeenkomst. Na ommekomst van deze periode is opdrachtgever gerechtigd de
overeenkomst te ontbinden indien de verhoging meer dan 5% bedraagt. Opdrachtgever is
niet gerechtigd tot ontbinding indien de bevoegdheid tot verhoging van het honorarium of
tarief voortvloeit uit een bevoegdheid als gevolg van de wet.
9.10 VOXX Vastgoedmanagement zal de opdrachtgever het voornemen tot verhoging van het
honorarium of tarief schriftelijk kenbaar maken. VOXX Vastgoedmanagement zal daarbij de
omvang van en de datum waarop de verhoging zal ingaan, vermelden.
9.11 Indien opdrachtgever de door VOXX Vastgoedmanagement kenbaar gemaakte verhoging van
het honorarium of tarief niet wenst te aanvaarden, is opdrachtgever gerechtigd binnen zeven
werkdagen na de bedoelde kennisgeving de overeenkomst schriftelijk op te zeggen, dan wel
de opdracht te annuleren tegen de in de kennisgeving van VOXX Vastgoedmanagement
genoemde datum waarop de prijs- of tariefaanpassing in werking zou treden.
10. Betaling
10.1 Betaling dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum. VOXX Vastgoedmanagement
heeft echter te allen tijde het recht gehele of gedeeltelijke vooruitbetaling te vorderen en/of
anderszins voor betaling zekerheid, waaronder bankgarantie, te verkrijgen. Bezwaren tegen
de hoogte van de declaraties schorten de betalingsverplichting niet op.
10.2 Indien opdrachtgever in gebreke blijft met de betaling binnen de termijn van 14 dagen dan is
de opdrachtgever van rechtswege in verzuim. Opdrachtgever is dan een rente verschuldigd
van 1% per maand, tenzij de wettelijke rente hoger is in welk geval de wettelijke rente geldt.
De rente over het opeisbare bedrag zal worden berekend vanaf het moment dat de
opdrachtgever in verzuim is tot het moment van voldoening van het volledige bedrag.
10.3 In geval van liquidatie, faillissement, beslag of surseance van betaling van de opdrachtgever
zijn de vorderingen van VOXX Vastgoedmanagement op de opdrachtgever onmiddellijk
opeisbaar.
10.4 VOXX Vastgoedmanagement heeft de mogelijkheid een kredietbeperkingstoeslag van 2% in
rekening te brengen. Deze toeslag is niet verschuldigd bij betaling binnen 7 dagen na
factuurdatum.
10.5 VOXX Vastgoedmanagement heeft het recht de door opdrachtgever gedane betalingen te
laten strekken in de eerste plaats in mindering van de kosten, vervolgens in mindering van de
opengevallen rente en ten slotte in mindering van de hoofdsom en de lopende rente. VOXX
Vastgoedmanagement kan, zonder daardoor in verzuim te komen, een aanbod tot betaling
weigeren, indien de opdrachtgever een andere volgorde voor de toerekening aanwijst. VOXX
Vastgoedmanagement kan volledige aflossing van de hoofdsom weigeren, indien daarbij niet
eveneens de opengevallen en lopende rente evenals de kosten worden voldaan.
11. Incassokosten
11.1 Indien de opdrachtgever in gebreke of in verzuim is in de (tijdige) nakoming van zijn
verplichtingen, dan komen alle redelijke kosten ter verkrijging van voldoening buiten rechte
voor rekening van opdrachtgever. In ieder geval is opdrachtgever in het geval van een
geldvordering incassokosten verschuldigd. De incassokosten worden berekend in
overeenstemming met het incassotarief zoals door de Nederlandse Orde van Advocaten in
incassozaken wordt geadviseerd.
11.2 Indien VOXX Vastgoedmanagement hogere kosten heeft gemaakt, welke redelijkerwijs
noodzakelijk waren, komen ook deze voor vergoeding in aanmerking.
11.3 De eventuele gemaakte redelijke gerechtelijke en executiekosten komen eveneens voor
rekening van opdrachtgever.
12 Onderzoek en reclames
12.1 Klachten over de verrichte werkzaamheden dienen door de opdrachtgever binnen 8 dagen
na ontdekking, doch uiterlijk binnen 14 dagen na voltooiing van de betreffende werkzaamheden schriftelijk te worden gemeld aan VOXX Vastgoedmanagement. De
ingebrekestelling dient een zo gedetailleerd mogelijke omschrijving van de tekortkoming te
bevatten, zodat VOXX Vastgoedmanagement in staat is adequaat te reageren.
12.2 Indien de klacht gegrond is, zal VOXX Vastgoedmanagement de werkzaamheden alsnog
verrichten zoals overeengekomen, tenzij dit inmiddels voor de opdrachtgever aantoonbaar
zinloos is geworden. Dit laatste dient door de opdrachtgever schriftelijk kenbaar te worden
gemaakt.
12.3 Indien het alsnog verrichten van de overeengekomen werkzaamheden niet meer mogelijk of
zinvol is, zal VOXX Vastgoedmanagement slechts aansprakelijk zijn binnen de grenzen van
artikel 5.
13. Opzegging
13.1 Beide partijen kunnen de overeenkomst te allen tijde schriftelijk opzeggen.
13.2 Indien de overeenkomst tussentijds wordt opgezegd door opdrachtgever, heeft VOXX
Vastgoedmanagement recht op compensatie vanwege het daardoor ontstane aannemelijk te
maken en gemaakte kosten waaronder doch niet uitsluitend worden verstaan de kosten voor
het inhuren van mensen en andere investeringen en bestede manuren ten behoeve van de
desbetreffende opdracht, tenzij er feiten en omstandigheden aan de opzegging ten grondslag
liggen die aan VOXX Vastgoedmanagement zijn toe te rekenen. Voorts is opdrachtgever
alsdan gehouden tot betaling van de declaraties voor tot dan toe verrichte werkzaamheden.
De voorlopige resultaten van de tot dan toe verrichte werkzaamheden zullen dan ook onder
voorbehoud ter beschikking worden gesteld aan opdrachtgever.
13.3 Indien de overeenkomst tussentijds wordt opgezegd door VOXX Vastgoedmanagement, zal
VOXX Vastgoedmanagement in overleg met opdrachtgever zorgdragen voor overdracht van
nog te verrichten werkzaamheden aan derden, tenzij er feiten en omstandigheden aan de
opzegging ten grondslag liggen die aan de opdrachtgever toerekenbaar zijn.
13.4 Indien de overdracht van de werkzaamheden voor VOXX Vastgoedmanagement extra kosten
met zich meebrengt worden deze aan opdrachtgever in rekening gebracht.
14. Opschorting en beëindiging
14.1 VOXX Vastgoedmanagement is bevoegd de nakoming van de verplichtingen op te schorten
of de overeenkomst te ontbinden, indien:
- opdrachtgever de verplichtingen uit de overeenkomst niet of niet volledig nakomt.
- na het sluiten van de overeenkomst VOXX Vastgoedmanagement ter kennis gekomen
omstandigheden goede grond geven te vrezen dat de opdrachtgever de verplichtingen
niet zal nakomen. In geval er goede grond bestaat te vrezen dat de opdrachtgever slechts
gedeeltelijk of niet behoorlijk zal nakomen, is de opschorting slechts toegelaten voor
zover de tekortkoming haar rechtvaardigt.
- opdrachtgever bij het sluiten van de overeenkomst verzocht is zekerheid te stellen voor
de voldoening van zijn verplichtingen uit de overeenkomst en deze zekerheid uitblijft of
onvoldoende is.
14.2 Voorts is VOXX Vastgoedmanagement bevoegd de overeenkomst te (doen) ontbinden indien
zich omstandigheden voordoen welke van dien aard zijn dat nakoming van de overeenkomst
onmogelijk of naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet langer kan worden gevergd
dan wel indien zich anderszins omstandigheden voordoen welke van dien aard zijn dat
ongewijzigde instandhouding van de overeenkomst in redelijkheid niet mag worden
verwacht.
14.3 Indien de overeenkomst wordt ontbonden zijn de vorderingen van VOXX
Vastgoedmanagement op de opdrachtgever onmiddellijk opeisbaar.
15 Teruggave ter beschikking gestelde zaken
15.1 Indien VOXX Vastgoedmanagement aan opdrachtgever bij de uitvoering van de
overeenkomst zaken ter beschikking heeft gesteld is opdrachtgever gehouden het geleverde
binnen 14 dagen in oorspronkelijke staat, vrij van gebreken volledig te retourneren indien
VOXX Vastgoedmanagement daartoe verzoekt.
Indien opdrachtgever deze verplichting niet nakomt zijn alle hieruit voortvloeiende kosten
voor zijn rekening.
16 Overmacht
16.1 Partijen zijn niet gehouden tot het nakomen van enige verplichting, indien zij daartoe
gehinderd worden als gevolg van een omstandigheid die niet is te wijten aan schuld en noch
krachtens de wet, een rechtshandeling of in het verkeer geldende opvattingen voor hun
rekening komt.
16.2 VOXX Vastgoedmanagement heeft het recht zich op overmacht te beroepen, indien de
omstandigheid die (verdere) nakoming verhindert, intreedt nadat VOXX
Vastgoedmanagement zijn verplichtingen had moeten nakomen.
16.3 Partijen kunnen gedurende de periode dat de overmacht voortduurt de verplichtingen uit de
overeenkomst opschorten. Indien deze periode langer duurt dan twee maanden is iedere der
partijen gerechtigd de overeenkomst te ontbinden, zonder verplichting van schade aan de
andere partij.
16.4 Voor zover VOXX Vastgoedmanagement ten tijde van het intreden van de overmacht
inmiddels gedeeltelijk zijn verplichtingen uit de overeenkomst is nagekomen of deze zal
nakomen, en aan het nagekomen respectievelijk na te komen gedeelte zelfstandige waarde
toekomt, is VOXX Vastgoedmanagement gerechtigd om het reeds nagekomen respectievelijk
na te komen gedeelte separaat te declareren. Opdrachtgever is gehouden deze declaratie te
voldoen als het ware het een afzonderlijke overeenkomst.
17 Geheimhouding
17.1 Beide partijen zijn verplicht tot geheimhouding van alle vertrouwelijke informatie die zij in
het kader van hun overeenkomst van elkaar of uit andere bron hebben verkregen. Informatie
geldt als vertrouwelijk als dit door de andere partij is medegedeeld of als dit voortvloeit uit
de aard van de informatie.
17.2 Indien, op grond van een wettelijke bepaling of een rechterlijke uitspraak, VOXX
Vastgoedmanagement gehouden is vertrouwelijke informatie aan door de wet of de
bevoegde rechter aangewezen derden mede te verstrekken, en VOXX Vastgoedmanagement
zich ter zake niet kan beroepen op een wettelijk dan wel door de bevoegde rechter erkend of
toegestaan recht van verschoning dan is VOXX Vastgoedmanagement niet gehouden tot
schadevergoeding of schadeloosstelling en is de wederpartij niet gerechtigd tot ontbinding
van de overeenkomst op grond van enige schade hierdoor ontstaan.
18. Intellectuele eigendom en auteursrechten
18.1 Onverminderd het overigens in deze algemene voorwaarden bepaalde behoudt VOXX
Vastgoedmanagement zich de rechten en bevoegdheden voor die VOXX
Vastgoedmanagement toekomen op grond van de Auteurswet.
18.2 Alle door VOXX Vastgoedmanagement verstrekte stukken, zoals rapporten, adviezen,
overeenkomsten, ontwerpen, schetsen, tekeningen, software enz., zijn uitsluitend bestemd
om te worden gebruikt door de opdrachtgever en mogen niet door hem zonder
voorafgaande toestemming van VOXX Vastgoedmanagement worden verveelvoudigd,
openbaar gemaakt, of ter kennis van derden gebracht, tenzij uit de aard van de verstrekte
stukken anders voortvloeit.
18.3 VOXX Vastgoedmanagement behoudt het recht de door de uitvoering van de
werkzaamheden toegenomen kennis voor andere doeleinden te gebruiken, voor zover hierbij
geen vertrouwelijke informatie ter kennis van derden wordt gebracht.
18.4 Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen verkrijgt de opdrachtgever door acceptatie van
de opdracht en onverminderd het gestelde in artikel 18.5 van deze algemene voorwaarden,
slechts het recht op eenmalig gebruik van het door VOXX Vastgoedmanagement geleverde
voor het doel en in omvang zoals dat concreet tussen partijen voor ogen stond ten tijde van
de acceptatie van de opdracht.
18.5 Opdrachtgever zal pas tot enig gebruik van enig goed waarop intellectuele eigendomsrechten
van VOXX Vastgoedmanagement als bedoeld in dit artikel rusten zijn gerechtigd, wanneer
volledige betaling van al hetgeen aan VOXX Vastgoedmanagement verschuldigd is zal hebben
plaatsgevonden. Wanneer een betalingstermijn nog niet is verstreken zal ieder gebruik
automatisch worden geacht plaats te vinden onder de ontbindende voorwaarde dat indien
niet tijdig wordt betaald, VOXX Vastgoedmanagement gerechtigd zal zijn ieder gebruik alsnog
te (doen) stoppen.
20. Niet overname personeel
20.1 De opdrachtgever zal gedurende de looptijd van de overeenkomst als mede een jaar na
beëindiging daarvan, op generlei wijze, behoudens nadat goed zakelijk overleg ter zake heeft
plaatsgehad met VOXX Vastgoedmanagement, medewerkers van VOXX
Vastgoedmanagement of van ondernemingen waarop VOXX Vastgoedmanagement ter
uitvoering van deze overeenkomst beroep heeft gedaan en die betrokken zijn (geweest) bij
de uitvoering van de overeenkomst, in dienst te nemen dan wel anderszins, direct of indirect,
voor zich te laten werken.
20.2 Bij overtreding van het bepaalde in artikel 20.1 van deze algemene voorwaarden verbeurt
opdrachtgever aan VOXX Vastgoedmanagement een direct opeisbare niet voor matiging
vatbare boete van € 10.000,--, te vermeerderen met een bedrag van € 1000,-- voor iedere
dag dat de overtreding voortduurt.
21. Geschillen
21.1 De rechter in de vestigingsplaats van VOXX Vastgoedmanagement is bij uitsluiting bevoegd
van geschillen kennis te nemen, tenzij de kantonrechter bevoegd is. Niettemin heeft VOXX
Vastgoedmanagement het recht het geschil voor te leggen aan de volgens de wet bevoegde
rechter.
21.2 Partijen zullen eerst een beroep op de rechter doen nadat zij zich tot het uiterste hebben
ingespannen een geschil onderling te beslechten.
